Специфика бизнеса нашей Компании предопределена векторами ее деловой активности. Это эксплуатация, развитие и сдача в аренду недвижимости, с одной стороны и исполнение роли крупной торговой площадки объектами недвижимости, принадлежащими Банку - с другой. В зависимости от потребностей клиента мы можем предложить коммерческую и жилую недвижимость, торговые и бизнес-центры, магазины, офисные помещения, земельные участки, склады, производственные помещения, гаражи, квартиры, коттеджи.
В целях оптимизации бизнеса головной организации и повышения рыночной привлекательности объектов ООО «Эстейт Менеджмент» практикует комплексный подход в области менеджмента недвижимости. В текущем режиме осуществляются работы, связанные с ремонтом и эксплуатацией объектов, техническим и коммунальным обслуживанием, охраной и страхованием. В среднесрочной перспективе используются прямые инвестиции и девелопмент.
Цена выставленных на продажу объектов определяется рынком. Но нашим клиентам мы можем предложить особые условия покупки или аренды, включая специальные кредитные линии.
История нашей Компании – это история развития эффективных методов решения проблемы управления залоговым имуществом. Российское банковское сообщество, реагируя на рост объемов непрофильных активов, было вынуждено искать новые, институциональные подходы к сложному, но объективному пост-кризисному явлению.
На практике это означало создание специализированных подразделений внутри кредитно-финансовых учреждений или делегирование прав управления профессиональным компаниям.
В январе 2010 года ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» (в настоящее время Банк ВТБ (ПАО), одним из первых в нашей стране, принял решение о создании специализированной компании по управлению объектами недвижимости и реализации непрофильных активов в виде дочерней организации ООО «Эстейт Менеджмент» с головным офисом в Санкт-Петербурге.
Располагая серьезным кадровым ресурсом – опытными специалистами в различных сферах управления, новая Компания гарантировано обеспечивает Банку профессиональный менеджмент и стабильное развитие бизнеса, связанное с реализацией и арендой объектов недвижимости.
Собственником всех активов, переданных Компании, является Банк ВТБ (ПАО). Помимо этого в реестр объектов недвижимости входят активы, переданные в ЗПИФ комбинированный «Актив Плюс», находящийся под управлением ООО «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» (правила доверительного управления и др. см. на сайте www.svinin.ru). Свою деятельность ООО «Эстейт Менеджмент» осуществляет на основании агентских договоров.
Кадровый ресурс новой организации – это высококвалифицированные специалисты, представляющие такие направления бизнеса как управление недвижимостью, брокеридж, проектное управление, инвестиционное развитие и строительство, управляющие более чем 100 объектами на территории 11 субъектов Российской Федерации.
География бизнеса довольно обширна. Помимо Северо-Западного федерального округа, представленного Санкт-Петербургом, Ленинградской, Вологодской, Калининградской Мурманской, Псковской областями и республикой Карелия, объекты, находящиеся в управлении ООО «Эстейт Менеджмент», расположены в следующих регионах: в Московской, Кировской, Смоленской, Тверской и др. областях.
Несмотря на разноудаленность, управление объектами осуществляется в оперативном режиме как нашими специалистами, так и уполномоченными агентами и сервисными компаниями.
ООО «Эстейт Менеджмент» работает в тесном взаимодействии с профессиональными компаниями, специализирующимися в области рынка недвижимости в разных регионах России. Разделяя принципы транспарентности, наша Компания открыта для сотрудничества со всеми заинтересованными сторонами на взаимовыгодных условиях.